A VÉRTICUS oferece aos seus clientes SERVIÇOS DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA. Em cada AVALIAÇÃO é efectuada uma análise estratégica (urbanística e comercial) com o objectivo de se encontrar o "maior e melhor uso" para o património em análise.  Assim, além da avaliação, são na maioria dos casos mencionadas as recomendações que na nossa opinião poderão ter impacto significativo no valor do património avaliado. TIPO DE IMÓVEIS QUE A VÉRTICUS AVALIA..... RESIDENCIAL INDUSTRIAL SERVIÇOS COMÉRCIO SAÚDE Moradias Armazens Escritórios Lojas Hospitais Apartamentos Unidades industriais Parques de estacionamento Clínicas Quintas Terrenos Residenciais Terrenos Assitidas Loteamentos MÉTODOS DE AVALIAÇÃO Método de comparação Este método pode ser considerado o método ideal para avaliar o valor de mercado de um ativo imobiliário, pois é aquele que resulta do equilíbrio entre a oferta e a procura das várias transações de uma determinada área. Esta técnica baseia-se em avaliar o imóvel consoante o valor de outros imóveis semelhantes. A idade do imóvel, o estado de conservação, a área, a localização geográfica e o nível de acabamentos são algumas das variáveis a ter em conta. Método de rendimento O método de rendimento é muito poderoso e útil na determinação do valor do imóvel que gera um rendimento periódico, ou seja, um arrendamento. Caracteriza-se por duas fases: a primeira pela estimação dos rendimentos anuais médios gerados e o cálculo do valor perpétuo, com base nos rendimentos atrás calculados. A segunda fase baseia-se na avaliação rigorosa e, para que esta seja feita é necessário salientar a necessidade de extrair os custos de manutenção e tributação aplicada. Método de custo Este método é aconselhado para a avaliação de imóveis que não são transacionados com regularidade e que não são destinados a um lucro, como os hospitais, escolas, museus, etc. O recurso a este método visa avaliar o valor do ativo através do custo de construção de uma propriedade igual à que se pretende avaliar. - Vérticus