VÉRTICUS, RIGOR E EFICÁCIA A VÉRTICUS defende a teoria das informações completas e atualizadas, o rigor da avaliação e a primazia dos estudos de mercado de forma a poder dar informações precisas e consistentes nas orientações e aconselhamentos prestados para cada projeto imobiliário. Os ESTUDOS DE MERCADO IMOBILIÁRIO produzidos pela VÉRTICUS seguem a Metodologia quantitativa (métodos econométricos) e Metodologia qualitativa (entrevistas Focus Group) da procura e da oferta. Os estudos do mercado imobiliário, permitem mais rapidamente o enquadramento com as tendências do sector e são necessários para a pré-determinação de indicadores de mercado que suportam as projecções para desenvolvimento do melhor uso para qualquer conceito Imobiliário (residencial / industrial / serviços / retail / turistico) Os ESTUDOS DE MERCADO pressupõem as seguintes fases : SITE VISIT A análise do local e da sua zona envolvente > contextualização do projecto. ENVOLVENTE SOCIOECONÓMICA O enquadramento socioeconómico > envolvente do mercado para a exploração ou promoção de um novo empreendimento imobiliário. ANÁLISE DA OFERTA Comparação > oferta de ativos ou empreendimentos com características semelhantes > direccionados para o mesmo mercado > vantagens comparativas dos diferentes pressupostos de desenvolvimento, > instrumento de suporte à decisão relativamente à promoção do conceito mais adequado para o Ativo/projeto em análise. ANÁLISE DA PROCURA Principais indicadores > procura, actual e prevista, do mercado. TRATAMENTO DA INFORMAÇÃO As primeiras recomendações para a definição de conceito de um novo projeto imobiliário surgem > após tratamento de toda informação > mercado geográfico, + envolvente sócio económica + condicionantes urbanísticas + componentes oferta + procura imobiliária. A DEFINIÇÃO DE CONCEITO pressupõe as seguintes fases : - Vérticus